Régime foncier féodal , système par lequel la terre était détenue par les locataires des seigneurs. Comme développé dans l'Angleterre médiévale et la France, le roi était le seigneur primordial avec de nombreux niveaux de seigneurs inférieurs jusqu'au locataire occupant.
Lire la suite sur ce sujet common law: le droit foncier féodal Pendant la période de formation critique de la common law, l'économie anglaise dépendait largement de l'agriculture, et la terre était la plus importante ... Les régimes fonciers étaient divisés en libres et non libres. Parmi les mandats gratuits, le premier était celui de chevalerie, principalement de grand sergent et de chevalier. Le premier obligeait le locataire à rendre un service honorable et souvent personnel; le service de chevalier impliquait d'accomplir des tâches militaires pour le roi ou un autre seigneur, bien qu'au milieu du 12ème siècle, ce service était généralement commuté pour un paiement appelé scutage. Un autre type de tenure libre était le socage, principalement le socage coutumier, dont le principal service était généralement de nature agricole, comme l'exécution de tant de jours de labour chaque année pour le seigneur. Outre le service principal, toutes ces tenures étaient soumises à un certain nombre de conditions, telles que la réparation, le paiement effectué lors du transfert d'un fief à un héritier, et la déshérence,le retour du fief au seigneur lorsque le vassal mourut sans héritier. Les tenures chevaleresques étaient également soumises à la tutelle, à la tutelle d'un fief d'un mineur et au mariage, paiement effectué en lieu et place du mariage de la fille du vassal avec le seigneur.
Une autre forme de tenure libre était le mandat spirituel des évêques ou des monastères, leur seule obligation étant de prier pour les âmes du concédant et de ses héritiers. Certains ecclésiastiques détenaient également des terres temporelles pour lesquelles ils rendaient les services requis.
Le principal type de location non libre était le villenage, initialement une forme modifiée de servitude. Alors que la marque des locataires libres était que leurs services étaient toujours prédéterminés, ils ne l'étaient pas en période d'occupation libre; le locataire non libre ne savait jamais ce qu'il pouvait être appelé à faire pour son seigneur. Bien qu'au début le vilain locataire détenait sa terre entièrement à la volonté du seigneur et pouvait être expulsé à tout moment, les cours royales le protégeaient plus tard dans la mesure où il détenait la location à la volonté du seigneur et selon la coutume du manoir, afin qu'il ne puisse pas être expulsé en violation des coutumes existantes. De plus, un locataire non libre ne pouvait pas partir sans l'approbation de son seigneur. La tenure dans le village en Angleterre est alors devenue connue sous le nom de tenure de copropriété (abolie après 1925), dans laquelle le titulaire était personnellement libre et payait un loyer au lieu de services.
